Ogromen svet odbitkov se lahko celo najbolj finančno pronicljivi med nami praska po glavi, ko pride davčni čas. Toda ko gre za lastništvo doma, boste veliko prihranili, major buckage, če veste, do česa ste upravičeni. Prijavili smo se z Lisa Greene-Lewis , CPA in TurboTax Tax Expert, za vsa ključna mesta bi morali izkoristiti velikodušnost strica Sama na domačem področju.
POVEZANO: 4 stvari, ki jih morate vedeti o svojih davkih, če bi letos imeli otroka
20 Hipotekarna plačila
Glavna stvar: lahko odštejete znesek obresti, plačanih za vašo hipoteko. Če ste svoj dom kupili lani, bi morali od posojilodajalca prejeti dokument z imenom Obrazec 1098, ki vključuje znesek plačanih obresti in točke, ki ste jih plačali, tako da lahko povečate svoje odbitke za večje vračilo.
Naključna izguba
Upamo, da tega dejansko ne boste zahtevali, ki mora biti posledica nenadnega, nepričakovanega ali nenavadnega dogodka (na primer materialna škoda zaradi lanske grozljive sezone orkanov). Če vaše izgube znašajo več kot 10 odstotkov vašega dohodka, lahko odštejete vse, kar vaše zavarovanje ne krije.
Sončna energija
Če ste v zadnjem času naredili kakršne koli izboljšave sončne energije (glejte: energetske plošče), ste upravičeni do dobropisa v višini 30 odstotkov skupnih stroškov, vključno z namestitvijo, brez določene omejitve. Upoštevajte, da se bo kredit za stanovanjsko energetsko učinkovite nepremičnine z leti po novem davčnem zakoniku zmanjšal, zato ne čakajte predolgo, če razmišljate o možnostih. (Boris se zmanjša na 26 odstotkov za davčno leto 2020; 22 odstotkov za davčno leto 2021, nato poteče31. december 2021.)
20 Zgodovinsko ohranjenost
Kupiti star fiksirni zgornji del? Morda ste upravičeni do odbitka. Medtem ko se zgodovinski kredit za ohranitev večinoma nanaša izključno na nepremičnine, ki „prinašajo dohodek“ (kot so poslovne zgradbe), imajo nekatere države zgodovinske davčne olajšave za ohranitev hiš, v katerih bivajo lastniki. Da bi se kvalificirali zanje, mora biti vaša hiša navedena v nacionalnem registru zgodovinskih krajev in vsako opravljeno delo je treba pregledati, da se zagotovi, da izpolnjuje zahteve za ohranitev.
Stroški najema sekundarnega doma
Za razliko od vašega primarnega prebivališča (kar je ne štejte najem kot obdavčljivi dohodek), če oddajate drugo stanovanje za več kot dva tedna na leto, ga morate prijaviti ob vrnitvi. Vendar pa lahko dobite davčne olajšave v obliki stroškov vzdrževanja, povezanih s stroški najema: to so stvari, kot so zaloge, popravila in pohištvo.
Izključitev kapitalskih dobičkov
Večini davkoplačevalcev ni treba plačati davkov na dobiček od prodaje svojega doma, zahvaljujoč temu tipu. Bistvo: Če ste imeli in živeli v svojem glavnem domu dve od petih let pred njegovo prodajo, lahko ob prodaji ustvarite do 250.000 dolarjev dobička in vam ga ni treba zahtevati od svojih davkov. Kot zakonski par boste morda lahko izključili dobiček do 500.000 $. Po drugi strani pa, če ste v žep pospravili več kot 250.000 $ (sami) ali 500.000 $ (kot par), boste obdavčeni.
20 Domača pisarna
Če zakonito uporabljate svojo domačo pisarno polni delovni čas (redno in izključno, v skladu s smernicami davčne uprave ), lahko vzamete odbitek za domačo pisarno za odstotek hipotekarnih obresti, zavarovanja in vzdrževanja – ki temelji na odstotku vaše kvadratne površine, uporabljene za vaše podjetje.
Davki na nepremičnine
Opomnik: če razčlenite svoje odbitke, lahko odpišete celoten znesek davkov na nepremičnine vašega doma. Toda pozor: Začetek Naslednji leto bo ta odbitek omejen na skupno 10.000 $ (po novi davčni kodi).
Stroški selitve
Ste kupili nov dom zaradi službe? Če izpolnjujete merila (tudi delate s polnim delovnim časom vsaj 39 tednov v prvih 12 mesecih po selitvi in je vaš novi nastop vsaj 50 milj dlje od starega doma kot vaš stari kraj zaposlitve), lahko zahtevate svoje stroške selitve – vse od selitve do škatel za shranjevanje.
POVEZANO: Morda boste odpisali svoj razred SoulCycle (plus 5 drugih davčnih olajšav, ki jih lahko vzamete letos)
